Wir bieten Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie
Professionelles Immobilienmanagement - Was können wir für Sie tun?
Ihr Partner für die Wohnungs- und Gewerbeverwaltung

 

activ - Beratungs- & Dienstleistungs - GmbH 

Bernhardts Weg 14
D-01705 Freital
Telefon: +49 (0) 351 - 46 927 175
Telefax: +49 (0) 351 - 4 21 61 64
E - Mail: Immobilien-Verwaltung@activ-Dresden.de


 

MIETHAUSVERWALTUNG

Wirtschaftlichkeit - Werterhalt - Wertsteigerung

Bewusst des uns anvertrauten Wertes und unter dem Gesichtspunkt von notwendigen Instand-haltungen, hat die verantwortungsvolle und effiziente Bewirtschaftung Ihres Miethauses für uns die höchste Priorität.

Die dadurch niedrig gehaltenen Kosten begünstigen langfristig die Vermietbarkeit Ihrer Wohnungen und erhalten bzw. erhöhen Ihre Objektrendite.

Die Miethausverwaltung beinhaltet die kaufmännische und technische Verwaltung Ihres Objektes.

Zu unserem Leistungsumfang gehören unter anderem:

 

Die kaufmännische Verwaltung

Vertragsverhandlungen mit neuen Mietern

Vermietung freier Wohnungen

Abschluss von Mietverträgen

Verwaltung der Mietkautionen

Mietzahlungsüberwachung / Mieterhöhungen

Eigentümervertretung gegenüber Dritten

Ansprechpartner für Mieter und Dritte

Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung

Erstellung der Betrieb- und Heizkostenabrechnung

Abschluss von Versicherungsverträgen

Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben und die Erstellung dazugehöriger Protokolle

Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung

Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung

Die finanzielle Verwaltung

Führung des Treuhandkontos

Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

Erstellung der monatlichen / jährlichen Einnahmen- und Überschussabrechnungen für den Eigentümer

Prüfung aller Eingangsrechnungen

Überwachung der Zahlung von Kautionen sowie deren ordnungsgemäße Anlage

 

Die juristische Verwaltung

Aufstellung einer Hausordnung

Wohnungseigentumsrecht

Baurecht

 

Die technische Verwaltung

Regelmäßige Begehung / Kontrolle des Objektes

Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten

Durchführung / Vergabe und Kontrolle von Reparaturen

Abschluss von Wartungsverträgen

 

Eigenverantwortung und Transparenz

Als Eigentümer sind Sie stets gut informiert. Nach Vereinbarung handeln wir eigenverant-wortlich im Rahmen des Besprochenen und klären Besonderheiten im direkten Gespräch mit Ihnen ab.

Als erfahrener Spezialist in der Miethausverwaltung entscheiden wir kompetent und schnell in Ihrem Sinne, bzw. bieten Ihnen durch transparente Informationen eine gute Entscheidungsgrundlage.

Individuelle Mieterbetreuung

Ihre Mieter finden in uns einen freundlichen Ansprechpartner der sich kompetent und verbind-lich um alle Belange rund um das Mietverhältnis kümmert.

Der persönliche Kontakt, die gute Erreichbarkeit und eine kurze Reaktionszeit sorgen für zu-friedene Mieter und einen geringen Leerstand.